경상남도거제시아주동아파트경남 거제시 아주동 1657, 7층713호 (아주동,광우보람맨션) (경남 거제시 용소4길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경27197
통영지원 3계 (055-640-8503)
- 대지권
- 29.134㎡(8.813평)
- 건물면적
- 69.43㎡(21.002평)
- 개시결정
- 2021.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 4,889만 9,300원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.25 | 6,800만원 | 유찰 |
| -2023.01.09 | 4,760만원30% | 변경 |
| 2차2023.02.20 | 4,760만원30% | - |
| 매각 48,899,300원 (71.91%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-04-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-07-19 | ||
| 배당종결 : 2023-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.11.25 | 401일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.134㎡(8.813평) | 3,128만원 |
| 건물(1) | 69.43㎡(21.003평) | 3,672만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 3,660원 |
| 건물 | 평 | 174만 8,322원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2021.10.28
- 공시가격
- 34,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제용소초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통시됨.
- 완경사지대에 위치한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 8-10미터, 남서측으로 노폭 약 10-15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 제반 위생·급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.22
- 배당요구종기일
- 2022.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배정우 | 주거용 건물전부 2015.9.4.~ | 전입:2015-09-08 확정:2015-09-08 배당:2019-10-07 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 백영이 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.03.04 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2021.10.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소한다는 확약서를 제출함.
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