경상남도거제시아주동오피스텔경남 거제시 아주동 1341-1, 5층504호 (아주동,아주팰리스) (경남 거제시 아주1로 105-5)
경매 2022타경20896
통영지원 6계 (055-640-8594)
- 대지권
- 23.3146㎡(7.053평)
- 건물면적
- 35.5315㎡(10.748평)
- 개시결정
- 2022.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 2,936만원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.03.13 | 1억 4,000만원 | 변경 |
| 1차2023.06.26 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.31 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.04 | 8,960만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.23 | 7,168만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.11.27 | 5,734만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.01.15 | 4,587만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.02.26 | 3,670만원73.8% | 유찰 |
| -2024.04.01 | 2,936만원79% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.03.13 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.3146㎡(7.053평) | 3,920만원 |
| 건물(1) | 35.5315㎡(10.748평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 1,350원 |
| 건물 | 평 | 937만 8,489원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2022.02.16
- 보존등기일
- 2018.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 『아주팰리스』 5층 504호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지세 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.01
- 배당요구종기일
- 2022.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이대경 | 주거용 전부 2018.10.16.~ | 전입:2019-01-17 확정:2018-10-06 배당:2021-04-09 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.06.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.02.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권 등기(2021.04.09. 접수 제14440호)있음 [임대차보증금:140,000,000원,전입일:2019.01.17. 확정일자:2018.10.06.], 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고 주택임차권 등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함
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