경상남도거제시사등면연립주택경남 거제시 사등면 성포리 356, 104동 2층201호 (미래미라지) 외 6필지 (경남 거제시 사등면 성포로 124)
경매 2020타경27145(2)
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- 85.0132㎡(25.716평)
- 건물면적
- 59.8748㎡(18.112평)
- 개시결정
- 2020.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홈OOOOOOO / 홈OOOOOOO
- 채권자
- 박영환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 최저가
- 1억 2,810만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.15 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| -2021.11.19 | 1억 2,810만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.04 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.10.15 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 85.0132㎡(25.716평) | 6,039만원 |
| 건물(2) | 59.8748㎡(18.112평) | 1억 2,261만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 360원 |
| 건물 | 평 | 676만 9,545원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2020.10.29
- 보존등기일
- 2016.06.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경상남도 사등면 성포리 소재 "사등면사무소" 북동측 인근에 위치하는 부동산(연립주택)으로서, 인근으로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준입니다.
- 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 7필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택건부지로 이용중입니다.
- 대지권의 목적인 7필지 일단의 토지 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다.
- 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.20
- 배당요구종기일
- 2021.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강석철 | 주거용 | 전입:2017-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최창호 | 주거용 | 전입:2017-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 홈앤서비스(주) | 주거용 주거용건물전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.09.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.05 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2018.09.20 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.10.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 1번 전세권설정등기(2017.09.05.등기 제38683호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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원
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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