경상남도거제시사등면연립주택경남 거제시 사등면 성포리 356, 104동 1층103호 (미래미라지) 외 6필지 (경남 거제시 사등면 성포로 124)
과거 경매 이력
경매 2020타경6070(2)
통영지원 6계 (055-640-8594)
- 대지권
- 85.0132㎡(25.716평)
- 건물면적
- 59.8748㎡(18.112평)
- 개시결정
- 2020.06.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)서인겸 / (주)서인겸
- 채권자
- 다사새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 2,400만원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.12 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| -2021.08.16 | 1억 2,600만원30% | 변경 |
| 2차2021.08.23 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2021.09.27 | 8,820만원51% | 유찰 |
| 4차2021.11.01 | 6,174만원65.7% | - |
| 매각 124,000,000원 (68.89%) / 입찰 23명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 105,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-15 | ||
| 납부 : 2021-11-24 | ||
| 배당기일 : 2021-12-22 | ||
| 배당종결 : 2021-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.04 | 323일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.26 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.07.12 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 85.0132㎡(25.716평) | 5,940만원 |
| 건물(3) | 59.8748㎡(18.112평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 8,715원 |
| 건물 | 평 | 665만 8,569원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2021.05.04
- 보존등기일
- 2016.06.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등면사무소" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
- 7필 일단의 부정형 토지로서, "연립주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, E/V 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.20
- 배당요구종기일
- 2020.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구대호(개명전:구영복) | 주거용 전부 2020.04.06.~2021.04.06. | 전입:2020-05-18 확정:2020-05-18 배당:2020-08-19 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:35만원] |
| 박성훈 | 주거용 전부 2017.03.01.~ | 전입:2017-05-10 확정:2017-05-10 배당:2019-05-27 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조승희(계약자) | 주거용 공부상호수(103호)부분 2016~현재까지점유 | 전입:2016-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [전:2016.12.29 (현관문패상호수(104호)로 전입되어 있음)][현황서상임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.09.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.09.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.10.16 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.05.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.06.15 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.03.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있을 수 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019.05.27.등기) 있음(임대차보증금 금20,000,000원, 전입 2017.05.10.,확정일자 2017.05.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 거제시 사등면 연립주택
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인근 진행 정보
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