경상남도거제시사등면아파트경남 거제시 사등면 사곡리 918, 113동 18층1803호 (거제경남아너스빌) (경남 거제시 사등면 두동로 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경25925
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- 71.2111㎡(21.541평)
- 건물면적
- 84.85㎡(25.667평)
- 개시결정
- 2024.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서O / 서O
- 채권자
- 유은상
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 매각가
- 1억 4,211만 1,000원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.09 | 1억 5,840만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.20 | 1억 2,672만원36% | - |
| 매각 142,111,000원 (71.77%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 131,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-06 | ||
| 배당기일 : 2025-04-02 | ||
| 배당종결 : 2025-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.2111㎡(21.541평) | 5,940만원 |
| 건물(1) | 84.85㎡(25.667평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 4,140원 |
| 건물 | 평 | 539만 9,930원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2017.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재‘두동새마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유은상 | 주거용 1803호 전부 2020.07.02.~2023.3.4. | 전입:2020-07-02 확정:2020-07-02 배당:2024-06-14 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.17 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2020. 7. 2., 확정일자 2020. 7. 2.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 사등면 아파트
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인근 진행 정보
경상남도 거제시 사등면
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
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- 2건
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