경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1138 퀸즈파크미사2차 6층629호 (경기 하남시 미사강변남로 131)
경매 진행 중
경매 2025타경52102
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 4.4174㎡(1.336평)
- 건물면적
- 18.9296㎡(5.726평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 석OO / 석OO
- 채권자
- 희OOOOOO
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 최저가
- 7,399만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 570만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 7,399만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 70일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 344일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 364일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.4174㎡(1.336평) | 6,040만원 |
| 건물(1) | 18.9296㎡(5.726평) | 9,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,367만 3,201원 |
| 건물 | 평 | 1,582만 2,564원 |
- 감정원
- 경한
- 가격시점
- 2025.05.14
- 보존등기일
- 2019.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역(지하철 5호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '미사역(지하철 5호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접해 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.29
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 629호전부 2024.04.05.~2026.04.05. | 전입:2024-04-05 확정:2024-02-29 배당:2025-06-09 | 보:124,200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,844만 8,541원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.20 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.04.29 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.05.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.25 | 압류 |
| 을(1) | 2026.04.08 | 주택임차권 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,887만원
데이터 출처