경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 9층913호 외 2필지 (경기 하남시 미사강변동로84번길 20)
매각공고전
경매 2025타경52964
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 4.3884㎡(1.327평)
- 건물면적
- 19.2506㎡(5.823평)
- 개시결정
- 2025.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,859만 7,931원
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 최저가
- 1억 2,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 1억 2,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.11 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 260일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 279일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.3884㎡(1.327평) | 3,870만원 |
| 건물(1) | 19.2506㎡(5.823평) | 9,030만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 881만 8,704원 |
| 건물 | 평 | 1,550만 7,470원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.09.24
- 보존등기일
- 2019.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 입지환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.
- 북측, 서측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약 15~20M 내외의 포장도로에 접함.
- 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 내부 옵션 등 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.09
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-13 배당:2024-07-12 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,859만 7,931원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.07.18 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.08.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.08 | 압류 |
| 을(3) | 2024.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.09.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 임차권등기(임대차보증금 165,000,000원, 전입일자 2022.6.17., 확정일자 2022.5.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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