경기도하남시망월동오피스텔

경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 14층1436호 외 2필지 (경기 하남시 미사강변동로84번길 20)

과거 경매 이력

경매 2025타경52726

성남지원 7계 (031-737-1327)
대지권
4.3884㎡(1.327평)
건물면적
19.2506㎡(5.823평)
개시결정
2025.08.05 (임의경매)
소유자 / 채무자
황OO / 황OO
채권자
에프더블유2503유동화전문유한회사
청구금액
1억 271만 708원
감정가
1억 3,200만원
매각가
9,777만 7,000원25.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(허가)
구분최저가결과
1차2026.04.201억 3,200만원유찰
2차2026.05.229,240만원30%-
매각 97,777,000원 (74.07%) / 입찰 2명 / 000
( 2위금액 92,830,000원 )
매각결정기일 : 2026-05-29
매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.05기준일
감정기일2025.09.1743일
배당요구종기일2025.10.2783일
경매공고일2026.03.19226일
최초진행일2026.04.20258일

토지/건물 현황

감정가
1억 3,200만원
구분면적감정가
토지(1)4.3884㎡(1.327평)3,960만원
건물(1)19.2506㎡(5.823평)9,240만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡902만 3,790원
건물평1,586만 8,109원
감정원
두요
가격시점
2025.09.17
보존등기일
2019.02.08
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역(5호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
  • 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임
  • 3필일단지의 사다리형 토지로서 현황 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 남측 및 동측으로 로폭 약20m 내외, 북측 및 서측으로 로폭 약15m 내외의 포장도로와 접함.
  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었음.

임차인 현황

말소기준일
2019.02.14
배당요구종기일
2025.10.27

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최보정주거용 전부(방1칸) 2021.08.10.부터전입:2021-09-06 확정:2021-08-10 배당:2025-10-10보:34,000,000원 월:530,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 271만 708원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2019.02.14소유권이전
을(1)2019.02.14근저당권설정
갑(5)2025.08.25임의경매

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

경기도 하남시 망월동 오피스텔

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

경기도 하남시 망월동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

망월동 전세 리스크 지수

중간
57.9
오피스텔 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
139건
HUG 보증사고
39건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
39건
미반환 평균 보증금
1억 5,887만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

망월동 주변 지역하남시 기준

데이터 출처