경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 3층304호 외 2필지 (경기 하남시 미사강변동로84번길 20)
경매 2025타경52357
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 4.3884㎡(1.327평)
- 건물면적
- 19.2506㎡(5.823평)
- 개시결정
- 2025.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 문혜란
- 청구금액
- 1억 5,150만원
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 최저가
- 8,820만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.05 | 1억 2,600만원 | 변경 |
| 1차2026.03.16 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| -2026.04.20 | 8,820만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.3884㎡(1.327평) | 3,780만원 |
| 건물(1) | 19.2506㎡(5.823평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 861만 3,618원 |
| 건물 | 평 | 1,514만 6,832원 |
- 감정원
- 공정
- 가격시점
- 2025.07.01
- 보존등기일
- 2019.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 미사역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용부동산, 대규모아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 미사역이 소재하는 등 교통편의성은 양호함.
- 3필 일단의 가장형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
- 본건 사면으로 노폭 약 10m ~ 20m 정도의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문혜란 | 주거용 전부 2022.7.28. ~ | 전입:2022-07-28 확정:2022-07-08 배당:2024-08-12 | 보:150,000,000원 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,150만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.08.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 하남시 망월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망월동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 39건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,887만원
데이터 출처