경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1129-2 미사역헤리움애비뉴어 6층631호 (경기 하남시 미사강변동로84번길 29)
매각공고전
경매 2025타경53804
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 3.8407㎡(1.162평)
- 건물면적
- 20.4216㎡(6.178평)
- 개시결정
- 2026.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- 5억 1,134만원
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 1억 3,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 1억 3,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.17 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.05.30 | 137일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 153일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.8407㎡(1.162평) | 3,990만원 |
| 건물(1) | 20.4216㎡(6.178평) | 9,310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,038만 8,731원 |
| 건물 | 평 | 1,506만 9,602원 |
- 감정원
- 은율
- 가격시점
- 2026.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상업용, 업무용, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 미사역(5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.12
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 1,134만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.06.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2026.01.13 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 하남시 망월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망월동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 39건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,887만원
데이터 출처