경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 11층 1132호 (경기 하남시 미사강변남로 99)
과거 경매 이력
경매 2025타경52339
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 5.3874㎡(1.63평)
- 건물면적
- 21.914㎡(6.629평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 7,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.13 | 1억 7,500만원 | - |
| 매각 175,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 0000000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.12 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 233일 |
| 최초진행일 | 2026.02.13 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.3874㎡(1.63평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 21.914㎡(6.629평) | 1억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 974만 4,960원 |
| 건물 | 평 | 1,847만 9,409원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2025.06.12
- 보존등기일
- 2020.09.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 '지하철 5호선(미사역)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공원, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(미사역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 및 2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로, 북측으로 소로와 접하고 있으며 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전설비 및 지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.07
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 1132호 2021.03.25.~2025.03.24. | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-02 배당:2025-06-03 | 보:178,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.03.07 | 압류 |
| 을(1) | 2025.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.06.09 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.07.31 | 가압류 |
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