경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 1층1043호 (경기 하남시 미사강변동로 95)
매각공고전
경매 2025타경53520
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 3.8337㎡(1.16평)
- 건물면적
- 22.1596㎡(6.703평)
- 개시결정
- 2025.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 선명규 / 선명규
- 채권자
- 에이치에프더블유오삼씨유동화전문유한 회사
- 청구금액
- 4억 3,316만원
- 감정가
- 6억원
- 최저가
- 6억원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 6억원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.01 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.28 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 169일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 186일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.8337㎡(1.16평) | 1억 8,000만원 |
| 건물(1) | 22.1596㎡(6.703평) | 4억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,695만 2,031원 |
| 건물 | 평 | 6,265만 8,511원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2025.12.01
- 보존등기일
- 2020.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역"에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철5호선 "미사역" 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 문화및집회시설, 업무 시설 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 대로, 남동측으로 대로(보행자전용도로), 북서측으로 중로, 남서측으로 소로(보행자전용도로)에 각각 접함.
- 공용 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기시설, 에스컬레이터시설 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.29
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2026.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,316만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2024.02.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.02.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.11.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 하남시 망월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망월동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 39건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,887만원
데이터 출처