경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1096 미사마이움센트럴아케이드 6층613호 (경기 하남시 미사강변중앙로204번길 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경51980
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 3.84㎡(1.162평)
- 건물면적
- 20.02㎡(6.056평)
- 개시결정
- 2025.04.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 8,890만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 8,890만원30% | - |
| 매각 88,900,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-04-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.12.14 | 248일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.84㎡(1.162평) | 5,080만원 |
| 건물(1) | 20.02㎡(6.056평) | 7,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,322만 9,167원 |
| 건물 | 평 | 1,258만 2,563원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2018.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사역(5호선) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 미사역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 집합건물(제1,2종근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 남동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 613호전부 2021.10.22.~ | 전입:2021-10-22 확정:2021-10-22 배당:2023-11-09 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.08.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 압류 |
| 을(3) | 2023.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.04.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기 피해자의 우선매수청구권은 1회에 한함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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경기도 하남시 망월동 오피스텔
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