경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1093-3 더랜드시티 11층1106호 (경기 하남시 미사강변동로 121)
과거 경매 이력
경매 2025타경3007
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 4.3775㎡(1.324평)
- 건물면적
- 24.4187㎡(7.387평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- 1억 3,643만 457원
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 1억 2,247만 7,000원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 1억 990만원30% | - |
| 매각 122,477,000원 (78.01%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 117,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.24 | 65일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 241일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.3775㎡(1.324평) | 4,710만원 |
| 건물(1) | 24.4187㎡(7.387평) | 1억 990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,075만 9,566원 |
| 건물 | 평 | 1,487만 7,487원 |
- 감정원
- 부강
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2019.09.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 5호선 "미사역"이 소재하고 있음.
- 세장형의 평지로서,업무시설(오피스텔) 및 제1종,2종 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 30미터 및 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 8미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비,냉난방설비,승강기,소방설비,지하주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.11
- 배당요구종기일
- 2025.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 11층방 1칸 2024.02.21.부터 ~ | 전입:2024-02-21 확정:2024-02-20 배당:2025-08-18 | 보:30,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,643만 457원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.02.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.07.22 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.09.02 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 하남시 망월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망월동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 39건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,887만원
데이터 출처