경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 10층101-1022호 (경기 하남시 아리수로 570)
경매 진행 중
경매 2025타경52020(3)
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 3.801㎡(1.15평)
- 건물면적
- 20.69㎡(6.259평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양현식 / 양현식
- 채권자
- (주)대우건설
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 6,027만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 6,027만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 330일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 347일 |
| 매각일 | 2026.06.083차 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 3.801㎡(1.15평) | 3,690만원 |
| 건물(3) | 20.69㎡(6.259평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 970만 7,972원 |
| 건물 | 평 | 1,375만 6,191원 |
- 감정원
- 하늘
- 가격시점
- 2025.04.27
- 보존등기일
- 2018.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 하남시 망월동 소재 "전철 5호선 미사역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 운동장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철5호선 미사역까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
- 정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 등 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 대로2류, 남동측으로 중로1류, 남서측으로 소로1류(보행자전용도로)와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.17
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종현 | 주거용 10층 101-1022호 전부 2021.04.21.~2024.04.21. | 전입:2021-04-21 확정:2021-04-21 배당:2025-06-11 | 보:112,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:금112,500,000원(2차계약시에 금12,500,000원 감액)] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101동 1022호 2021.04.21.~2024.04.21. | 전입:2021-04-21 확정:2021-04-01 배당:2025-06-23 | 보:112,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 20억 7,406만 3,306원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.04.17 | 강제경매 |
| 을(3) | 2026.05.08 | 주택임차권 |
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