경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 18층1823호 (경기 하남시 미사강변중앙로 226)
과거 경매 이력
경매 2025타경51534
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 3.748㎡(1.134평)
- 건물면적
- 18.72㎡(5.663평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정의석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 3,774만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 5,390만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.27 | 3,773만원65.7% | - |
| 매각 37,740,000원 (34.31%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.10.21 | 256일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.748㎡(1.134평) | 5,500만원 |
| 건물(1) | 18.72㎡(5.663평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,467만 4,493원 |
| 건물 | 평 | 971만 2,167원 |
- 감정원
- 온주
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2018.06.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 하남종합운동장 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지,노변근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 양호함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 북측에 인접한 대로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
- 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정의석 | 주거용 전유부분 전부 | 전입:2022-11-11 확정:2022-10-17 배당:2024-11-21 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.02.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2022.11.11., 확정일자 2022.10.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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