경기도하남시망월동오피스텔경기도 하남시 망월동 1079-2 성산타워 10층 1002호 (경기 하남시 미사강변중앙로 218)
과거 경매 이력
경매 2025타경51716
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 3.4624㎡(1.047평)
- 건물면적
- 19.7123㎡(5.963평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 최성현
- 청구금액
- 1억 4,336만 6,300원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 3,430만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.27 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.06 | 3,430만원65.7% | - |
| 매각 34,300,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.4624㎡(1.047평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 19.7123㎡(5.963평) | 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,126만 3,863원 |
| 건물 | 평 | 1,022만 9,750원 |
- 감정원
- 영신
- 가격시점
- 2025.03.14
- 보존등기일
- 2018.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파 트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 제반 대 중교통 이용상황은 보통인 편임.
- 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.05
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최성현 | 주거용 건물전부 2022.01.17.~2024.01.17. | 전입:2022-01-18 확정:2022-01-05 배당:2025-05-12 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,336만 6,300원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.08.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.05 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.04.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2022.1.18., 확정일자 2022.1.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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경기도 하남시 망월동 오피스텔
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