경기도하남시감북동다세대주택경기도 하남시 감북동 493 삼현팰리체 101동 2층 204호 (경기도 하남시 감북로51번길 9)
경매 2015타경53393(3)
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 75.25㎡(22.763평)
- 건물면적
- 80.19㎡(24.257평)
- 개시결정
- 2015.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)삼현건설
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,700만원
- 최저가
- 2억 5,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.09 | 3억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2016.06.13 | 2억 5,690만원30% | - |
| 매각 259,990,000원 (70.84%) / 2명 / 매각허가취소결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.12.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.29 | 67일 |
| 최초진행일 | 2016.05.09 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 75.25㎡(22.763평) | 1억 2,845만원 |
| 건물 | 80.19㎡(24.257평) | 2억 3,855만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 6,977원 |
| 건물 | 평 | 983만 4,275원 |
- 감정원
- 델파이
- 가격시점
- 2015.12.31
- 보존등기일
- 2012.05.08
- 공시가격
- 346,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 감북동 주민센터 동측 인근에 위치, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 창고, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 남측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 현황 공동주택(연립주택)건부지로 이용중임.
- 남동측으로 로폭 약6~7미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.10
- 배당요구종기일
- 2016.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손순옥 | 주거용 전부 | 전입:2013-03-05 확정:2013-03-05 배당:2016-02-26 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 공정수의 전:2014-10-08 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.03.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.07.10 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.05.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.12.24 | 강제경매 |
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감북동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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