경기도하남시감북동단독·다가구경기도 하남시 감북동 423-1 외 2필지 (경기 하남시 서하남로12번길 87)
과거 경매 이력
경매 2023타경62255
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 338.09㎡(102.272평)
- 개시결정
- 2023.08.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OOOOO / 손OOOOO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 1,349만 6,200원
- 매각가
- 14억 1,110만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.03 | 20억 1,349만 6,200원 | 유찰 |
| 2차2024.06.10 | 14억 944만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.15 | 9억 8,661만 3,000원51% | - |
| 매각 1,411,100,000원 (70.08%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,400,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-12 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 67일 |
| 최초진행일 | 2024.05.03 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 1,349만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 2,888만원 |
| 토지(3) | - | 1억 9,104만원 |
| 토지(4) | - | 2억 2,648만원 |
| 건물(2) | 138.88㎡(42.011평) | 8,749만 4,400원 |
| 건물(2) | 96.42㎡(29.167평) | 9,449만 1,600원 |
| 건물(2) | 85.99㎡(26.012평) | 8,427만 200원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 33만 5,000원 |
| 제시외(2) | 10.1㎡(3.055평) | 50만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 261만 1,626원 |
- 감정원
- 보국
- 가격시점
- 2023.09.11
- 보존등기일
- 2008.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 감북동 소재 서하남IC 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 서하남로, 수도권제1순환고속도로가 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.
- 대체로 평탄한 부정형의 토지이고 기호(1)은 주상용 건부지, 기호(3)은 도로 및 나지, 기호(4)는도로인 것으로 목측되고 도로의 위치 및 면적을 확인하기 위해서는 측량이 필요함.
- 기호(1) 남동측으로 폭 4-5m 정도의 포장도로(기호(4) 및 기호(3)의 일부 포함)로 출입함.
- 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.20
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 점포 2층 전부 2009.9.1.부터 | 사업:미상 확정:미상 배당:2023-11-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOO | 점포 | 사업:2011-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 점포 1층 전부 2023.3.1.~2025.3.30. | 사업:2023-03-30 확정:미상 배당:2023-10-31 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 사:2023-03-29] |
| 손OO | 주거용 | 전입:2010-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 손OO | 점포 1층 | 사업:2023-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.07.28 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2016.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.10.25 | 갑구1번손OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.03.13 | 1번손OO지분가압류 |
| 을(14-1) | 2023.05.15 | 14번근저당권가처분 |
| 갑(9) | 2023.08.31 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.09.05 | 1번손OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.09.13 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.11.02 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.04.12 | 1번손OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 감북동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 하남시 감북동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감북동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처