경기도하남시감북동단독주택경기도 하남시 감북동 278-1
경매 2012타경18597
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 279.91㎡(84.672평)
- 개시결정
- 2012.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 성남중부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,156만 4,520원
- 최저가
- 3억 8,525만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.11.12 | 4억 8,156만 4,520원 | 유찰 |
| 2차2012.12.10 | 3억 8,525만 2,000원20% | - |
| 매각 387,000,000원 (80.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.08.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.05 | 64일 |
| 최초진행일 | 2012.11.12 | 102일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,156만 4,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,136만원 |
| 건물 | 80.07㎡(24.221평) | 4,900만 2,840원 |
| 건물 | 73.57㎡(22.255평) | 4,502만 4,840원 |
| 제시외 | 73.57㎡(22.255평) | 4,502만 4,840원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 146만 8,000원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 46만 5,000원 |
| 제시외 | 14.7㎡(4.447평) | 220만 5,000원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 180만원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 138만 6,000원 |
| 제시외 | 8.7㎡(2.632평) | 191만 4,000원 |
| 제시외 | 8.7㎡(2.632평) | 191만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 177만 3,915원 |
- 감정원
- 산성
- 가격시점
- 2012.08.17
- 공시가격
- 382,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서부초등학교" 북서측 근거리에 소재, 주위는 단독주택, 물류창고, 공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
- 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행의 종류 및 빈도를 감안시 대중교통 상황은 다소 불편함.
- 인근토지 및 도로 대비 평지, 삼각형의 토지로서 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 5M내외의 아스콘 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.26
- 배당요구종기일
- 2012.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김모례 | 주거용 미상 | 전입:2011-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박기태 | 주거용 미상 | 전입:2000-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배갑순 | 주거용 지하일부 | 전입:2010-08-23 확정:2012-08-20 배당:2012-08-20 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이상민 | 주거용 미상 | 전입:2010-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정창근 | 점포 지하 다원식품 | 사업:2012-02-24 확정:미상 배당:2012-08-20 | 보:3,000,000원 월:250,000원 환산:2,800만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 | 현황서상사:2012.1.27 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.09.14 | 소유권이전 | |
| 2010.08.26 | 근저당 | |
| 2010.09.16 | 근저당 | |
| 2010.11.05 | 압류 | |
| 2012.08.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞박기태, 이상민은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
감북동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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