경기도포천시자작동단독주택경기도 포천시 자작동 539-21 외 1필지 (경기 포천시 자작로3길 109)
경매 2023타경5901
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.94㎡(55.339평)
- 개시결정
- 2023.10.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 이OOOOO
- 채권자
- 이정진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,061만 3,200원
- 최저가
- 3억 3,350만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.16 | 6억 8,061만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 4억 7,642만 9,000원30% | 유찰 |
| -2024.09.24 | 3억 3,350만원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.06 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.27 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,061만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,764만원 |
| 토지(3) | - | 4,440만원 |
| 토지(3) | - | 607만 2,000원 |
| 건물(2) | 84.51㎡(25.564평) | 2억 958만 4,800원 |
| 건물(2) | 51.93㎡(15.709평) | 1억 2,878만 6,400원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 53만원 |
| 제시외(1) | 25.2㎡(7.623평) | 220만원 |
| 제시외(1) | 18.3㎡(5.536평) | 160만원 |
| 제시외(3) | - | 4,680만원 |
| 제시외(3) | - | 300만원 |
| 기계기구 | - | - |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 709만 2,541원 |
- 감정원
- 청구
- 가격시점
- 2023.11.06
- 보존등기일
- 2016.01.08
- 공시가격
- 209,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 포천시 소재 "대진대학교" 북동측 근거리에 소재하는 토지 및 건물로서 인근일대는 전원주택, 일반주택, 대학교, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하며 일반 교통사정 보통시 됨.
- 일련번호1) 사다리형의 토지로서 대체로 완만한 경사지이며 주택부지로 이용중임.일련번호3) 삼각형의 토지로서 대체로 완만한 경사지로서 지목이 "임야"이나 현황 "대" 및 "하천"에 포락되어 있음.
- 본건 북동측으로 폭 약 5-6미터 포장도로에 일부 접하며 도로상태 보통시 됨.
- 급배수, 급탕설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.26
- 배당요구종기일
- 2023.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서선화 | 주거용 | 전입:2016-01-15 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.08 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2021.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.12 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.09.12 | 근저당권설정 |
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원
자작동 전세 리스크 지수
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- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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