경기도포천시일동면다가구주택경기도 포천시 일동면 기산리 84-16
경매 2018타경79731
의정부지방법원 17계 (031-828-0337)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 125.86㎡(38.072평)
- 개시결정
- 2018.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종필 외 1명 / 이종필 외 1명
- 채권자
- 서울자산관리(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,462만 4,500원
- 최저가
- 5,923만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.10 | 8,462만 4,500원 | 유찰 |
| -2020.02.14 | 5,923만 7,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.19 | 76일 |
| 최초진행일 | 2020.01.10 | 493일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,462만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,220만 4,500원 |
| 건물 | 28.44㎡(8.603평) | 1,478만 8,800원 |
| 건물 | 28.56㎡(8.639평) | 1,485만 1,200원 |
| 건물 | 28.56㎡(8.639평) | 1,485만 1,200원 |
| 건물 | 28.44㎡(8.603평) | 1,478만 8,800원 |
| 건물 | 2.4㎡(0.726평) | 124만 8,000원 |
| 제시외 | 0.975㎡(0.295평) | 19만 5,000원 |
| 제시외 | 0.975㎡(0.295평) | 19만 5,000원 |
| 제시외 | 0.975㎡(0.295평) | 19만 5,000원 |
| 제시외 | 0.975㎡(0.295평) | 19만 5,000원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 18만원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 18만원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 18만원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 18만원 |
| 제시외 | 0.49㎡(0.148평) | 9만 8,000원 |
| 제시외 | 0.49㎡(0.148평) | 9만 8,000원 |
| 제시외 | 0.49㎡(0.148평) | 9만 8,000원 |
| 제시외 | 0.49㎡(0.148평) | 9만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 9,611원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2018.09.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "일동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 입지여건은 무난한 편임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 일동시외버스터미널도 소재하여 대중교통상황은 보통시되나, 배차간격 등은 다소 긴 편임.
- 인접 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.04.29
- 배당요구종기일
- 2018.11.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명선 | 주거용 101호 | 전입:2002-04-16 확정:2002-04-16 배당:2018-11-06 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김태순 | 주거용 | 전입:2017-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박순희 | 주거용 | 전입:2016-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서영석 | 주거용 | 전입:2009-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서운용 | 주거용 | 전입:2008-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서운학 | 주거용 | 전입:1999-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서윤석 | 주거용 | 전입:2009-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2003.01.15 | 이보경지분전부이전 |
| 을(3) | 2003.04.29 | 이종필지분전부근저당 |
| 갑(13) | 2004.08.02 | 이종필지분압류 |
| 갑(15) | 2005.10.20 | 이종필지분압류 |
| 갑(25) | 2012.05.10 | 김광민지분전부이전 |
| 을(5) | 2012.05.10 | 이수복지분전부근저당 |
| 을(6) | 2012.08.01 | 이수복지분전부근저당 |
| 갑(32) | 2016.07.14 | 이종필지분압류 |
| 갑(34) | 2016.11.30 | 이수복지분압류 |
| 갑(35) | 2017.06.12 | 이수복지분가압류 |
| 갑(37) | 2017.11.23 | 이수복지분압류 |
| 갑(39) | 2018.09.05 | 이종필,이수복지분강제경매 |
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