경기도포천시일동면다가구주택경기도 포천시 일동면 기산리 2-17 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2023타경76842
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 603.99㎡(182.706평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김금빈(개명전:김영신) / 김금빈(개명전:김영신)
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 464만 120원
- 매각가
- 4억 1,588만원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 7억 464만 120원 | 유찰 |
| 2차2024.04.02 | 4억 9,324만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.07 | 3억 4,527만 4,000원51% | - |
| 매각 415,880,000원 (59.02%) / 입찰 4명 / 박철민 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-20 | ||
| 납부 : 2024-06-20 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 464만 120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 557만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 3억 2,602만 5,000원 |
| 건물(3) | 106.67㎡(32.268평) | 8,618만 9,360원 |
| 건물(3) | 51㎡(15.428평) | 4,120만 8,000원 |
| 건물(4) | 114.94㎡(34.769평) | 9,287만 1,520원 |
| 건물(4) | 54.78㎡(16.571평) | 4,426만 2,240원 |
| 제시외(3) | 21.1㎡(6.383평) | 105만 5,000원 |
| 제시외(3) | 6.8㎡(2.057평) | 68만원 |
| 제시외(3) | 15.2㎡(4.598평) | 60만 8,000원 |
| 제시외(3) | 9.2㎡(2.783평) | 18만 4,000원 |
| 제시외(3) | 12.1㎡(3.66평) | 24만 2,000원 |
| 제시외(3) | 23.2㎡(7.018평) | 46만 4,000원 |
| 제시외(3) | 16.4㎡(4.961평) | 32만 8,000원 |
| 제시외(3) | 57.8㎡(17.484평) | 86만 7,000원 |
| 제시외(3) | 10.3㎡(3.116평) | 123만 6,000원 |
| 제시외(3) | 47.5㎡(14.369평) | 190만원 |
| 제시외(3) | 18㎡(5.445평) | 36만원 |
| 제시외(3) | 20㎡(6.05평) | 30만원 |
| 제시외(3) | 19㎡(5.748평) | 28만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 4,407원 |
- 감정원
- 장병선
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2005.11.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "청계저수지" 동측 인근에 위치하며 주변은 펜션 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 산간지역임
- 본건까지 차량접근 가능하며 대부분 개별교통수단을 이용하여 출입하며 대중교통여건은 불편시됨.
- 기호 1 : 사다리형에 가까운 토지로서 주거나지임. 기호 2 : 사다리형에 가까운 토지로서 주거기타(펜션) 건부지로 이용중임
- 기호 1,2 : 폭 약 4-5미터 내외의 현황도로가 개설되어있음
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.24
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이근범 | 주거용 나동 전부 2018.02.20.~ 현재까지 | 전입:2018-05-14 확정:2023-09-07 배당:2023-09-08 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이금순 | 주거용 가동 전부 2018.02.20~현재까지 | 전입:2018-03-07 확정:미상 배당:2023-09-08 | 보:45,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:1,000,000원, 전:2018.01.22.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2014.02.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.04.24 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2018.02.12 | 압류 |
| 갑(23) | 2018.06.22 | 압류 |
| 갑(25) | 2021.10.18 | 가압류 |
| 갑(27) | 2022.11.16 | 가압류 |
| 갑(28) | 2023.06.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2023.9.8.자 유치권신고인 이근범, 이금순이 공사대금채권 등 금 49,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
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