경기도포천시어룡동다세대주택

경기도 포천시 어룡동 309-3 라피아노 101동 1층 101호 (경기 포천시 어룡길 24-12)

경매 진행 중

경매 2025타경73297

의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
대지권
84.2554㎡(25.487평)
건물면적
74.32㎡(22.482평)
개시결정
2025.10.01 (임의경매)
소유자 / 채무자
신영미 / 신영미
채권자
안양원예농협
감정가
3억 500만원
최저가
1억 461만 5,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.033억 500만원유찰
2차2026.03.102억 1,350만원30%유찰
3차2026.04.141억 4,945만원51%유찰
4차2026.05.261억 461만 5,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.01기준일
감정기일2025.10.1413일
배당요구종기일2025.12.2686일
경매공고일2026.01.20111일
최초진행일2026.02.03125일
매각일2026.05.264차237일

토지/건물 현황

감정가
3억 500만원
구분면적감정가
토지(1)84.2554㎡(25.487평)9,150만원
건물(1)74.32㎡(22.482평)2억 1,350만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡108만 5,984원
건물평949만 6,486원
감정원
DI
가격시점
2025.10.14
보존등기일
2023.07.26
공시가격
130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 포천시 어룡동 소재, 어룡2통교차로 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지 북서측 및 남동측(출입구)으로 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, E/V설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.10.20
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2025.12.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
1억 7,847만 4,718원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2023.10.20소유권이전
을(3)2023.10.20근저당권설정
갑(3)2025.10.01임의경매

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어룡동 전세 리스크 지수

높음
73.8점
다세대주택 평균 낙찰가율
54%
경매 진행 중
19건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

어룡동 주변 지역포천시 기준

데이터 출처