경기도포천시어룡동다세대주택경기도 포천시 어룡동 308-1 디.에스캐슬 2동 1층101호 (경기 포천시 어룡길 24-10)
경매 진행 중
경매 2025타경3558
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 82.6875㎡(25.013평)
- 건물면적
- 72.7㎡(21.992평)
- 개시결정
- 2025.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강진명 / 강진명
- 채권자
- 수협은행
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 최저가
- 9,295만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 1억 8,970만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 1억 3,279만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.10 | 9,295만 3,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 177일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 191일 |
| 매각일 | 2026.06.104차 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.6875㎡(25.013평) | 5,420만원 |
| 건물(1) | 72.7㎡(21.992평) | 2억 1,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 5,480원 |
| 건물 | 평 | 985만 8,130원 |
- 감정원
- 더드림
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 2021.11.16
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡2통교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
- 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.08
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,325만 1,099원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.08.18 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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