경기도포천시어룡동다세대주택경기도 포천시 어룡동 307-7 드림힐 104동 3층302호 (경기 포천시 어룡길 22-24)
과거 경매 이력
경매 2025타경1149
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 88.7207㎡(26.838평)
- 건물면적
- 72.06㎡(21.798평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전소연(개명전:전명엽) / 전소연(개명전:전명엽)
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 1억 1,189만 9,100원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 1억 4,560만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 1억 192만원51% | - |
| 매각 111,899,100원 (53.8%) / 입찰 1명 / 윤선재 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.20 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 88.7207㎡(26.838평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 72.06㎡(21.798평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 70만 3,331원 |
| 건물 | 평 | 667만 9,512원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2019.11.25
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 어룡동 소재 '어룡1통교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
- 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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경기도 포천시 어룡동 다세대주택
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원
어룡동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
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