경기도포천시어룡동다세대주택경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 3층302호 외 3필지 (경기 포천시 호국로1331번길 4)
과거 경매 이력
경매 2025타경4254(1)
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 56.02㎡(16.946평)
- 건물면적
- 48.86㎡(14.78평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성민 / 김성민
- 채권자
- 유아이제사십일차유동화전문유한회사(양도전:신한은행)
- 청구금액
- 1억 9,384만 1,220원
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 매각가
- 6,520만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 9,310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 6,517만원51% | - |
| 매각 65,200,000원 (49.02%) / 입찰 1명 / 정상용 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 147일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.02㎡(16.946평) | 3,990만원 |
| 건물(1) | 48.86㎡(14.78평) | 9,310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 2,246원 |
| 건물 | 평 | 629만 9,053원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2025.09.25
- 보존등기일
- 2016.05.13
- 공시가격
- 65,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 어룡동 소재 '어룡1동 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이병우 | 주거용 | 전입:2019-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,384만 1,220원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.06.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2017.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.09.16 | 임의경매 |
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경기도 포천시 어룡동 다세대주택
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원
어룡동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 19건
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