경기도포천시어룡동다세대주택경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 2층202호 외 3필지 (경기 포천시 호국로1331번길 4)
경매 진행 중
경매 2025타경3633
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 54.98㎡(16.631평)
- 건물면적
- 48.86㎡(14.78평)
- 개시결정
- 2025.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성민 / 김성민
- 채권자
- 농협은행
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 최저가
- 4,527만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.19 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.26 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.30 | 6,468만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.04 | 4,527만 6,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.05 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 171일 |
| 최초진행일 | 2026.02.19 | 185일 |
| 매각일 | 2026.06.044차 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.98㎡(16.631평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 48.86㎡(14.78평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 262원 |
| 건물 | 평 | 625만 1,691원 |
- 감정원
- 지일
- 가격시점
- 2025.08.28
- 보존등기일
- 2016.05.13
- 공시가격
- 65,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡3통삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 소규모 공장, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상태는 무난함.
- 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 6~7 미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 상하수도 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.09
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조경 | 주거용 | 전입:2024-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 최승춘 | 주거용 202호 전부 2024.05.04.~현재까지 | 전입:2024-05-30 확정:2024-05-30 배당:2025-10-15 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 465만 499원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.06.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2017.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.08.18 | 임의경매 |
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- HUG 보증사고
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