경기도포천시어룡동다세대주택

경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 2층201호 외 3필지 (경기 포천시 호국로1331번길 4)

경매 진행 중

경매 2025타경3626

의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
대지권
54.98㎡(16.631평)
건물면적
48.86㎡(14.78평)
개시결정
2025.08.19 (임의경매)
소유자 / 채무자
김성민 / 김성민
채권자
농협은행
감정가
1억 3,300만원
최저가
6,517만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.191억 3,300만원유찰
2차2026.04.239,310만원30%유찰
3차2026.05.286,517만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.19기준일
감정기일2025.08.2910일
배당요구종기일2025.11.0578일
경매공고일2026.03.05198일
최초진행일2026.03.19212일
매각일2026.05.283차282일

토지/건물 현황

감정가
1억 3,300만원
구분면적감정가
토지(1)54.98㎡(16.631평)3,990만원
건물(1)48.86㎡(14.78평)9,310만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡72만 5,718원
건물평629만 9,053원
감정원
으뜸
가격시점
2025.08.29
보존등기일
2016.05.13
공시가격
65,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 감정평가 대상물건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천고등학교" 남서 측 약 1.6km 지점에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 소규모 아파트, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
  • 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
  • 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
  • 감정평가 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 접하여 있음.
  • 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2017.06.08
소액기준일
2026.05.28
배당요구종기일
2025.11.05

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
송영엽주거용 201호 2024.3.9.~2026.3.9.전입:2024-03-11 확정:2024-03-11 배당:2025-10-23보:15,000,000원 월:450,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 467만 2,272원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2017.06.08공유자전원지분전부이전
을(1)2017.06.08근저당권설정
갑(5)2025.08.19임의경매

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어룡동 전세 리스크 지수

높음
73.8점
다세대주택 평균 낙찰가율
54%
경매 진행 중
19건
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0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

어룡동 주변 지역포천시 기준

데이터 출처