경기도포천시신읍동연립주택경기도 포천시 신읍동 94-16 그린캐슬 3층305호 (경기 포천시 왕방로118번길 31)
경매 진행 중
경매 2025타경5837
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 49.059㎡(14.84평)
- 건물면적
- 69.94㎡(21.157평)
- 개시결정
- 2025.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천성일 / 권명자
- 채권자
- 한국양토양록축협
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 최저가
- 8,190만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 8,190만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.04 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.04.21 | 126일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 141일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.059㎡(14.84평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 69.94㎡(21.157평) | 7,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 95만 3,953원 |
| 건물 | 평 | 331만 8,051원 |
- 감정원
- DI
- 가격시점
- 2025.12.26
- 보존등기일
- 2014.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 신읍동 소재 '포천고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 건물은 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.22
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,447만 4,334원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.08.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.24 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.07.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.08.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.12.16 | 임의경매 |
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경기도 포천시 신읍동 연립주택
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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