경기도포천시신읍동연립주택경기도 포천시 신읍동 167-4 은하아파트 에이동 5층 504호 외 2필지 (경기도 포천시 포천로 1605-1)
과거 경매 이력
경매 2019타경20224
의정부지방법원 15계 (031-828-0369)
- 대지권
- 44.3㎡(13.401평)
- 건물면적
- 54.9㎡(16.607평)
- 개시결정
- 2019.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종현 / 김종현
- 채권자
- 문승국
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 4,601만 9,999원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.05 | 6,500만원 | 변경 |
| 1차2020.04.09 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.14 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2020.06.18 | 3,185만원51% | - |
| 매각 46,019,999원 (70.8%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 45,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-31 | ||
| 납부 : 2020-07-28 | ||
| 배당기일 : 2020-09-01 | ||
| 배당종결 : 2020-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.30 | 83일 |
| 최초진행일 | 2020.03.05 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 44.3㎡(13.401평) | 2,600만원 |
| 건물 | 54.9㎡(16.607평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 58만 6,907원 |
| 건물 | 평 | 234만 8,407원 |
- 감정원
- 동신
- 가격시점
- 2019.10.23
- 공시가격
- 33,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "포천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 북동측 진입로를 통하여 외곽도로와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.08
- 배당요구종기일
- 2019.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문승국 | 주거용 전부 | 전입:2015-10-14 확정:2015-10-14 배당:2017-12-19 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2008.11.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2017.12.19 | 주택임차권(전부) |
| 갑(16) | 2019.10.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2017. 12. 19. 등기) 있음(임차보증금 40,000,000원, 전입일 2015.10. 14., 확정일자 2015. 10. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 포천시 신읍동 연립주택
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인근 진행 정보
경기도 포천시 신읍동
경매
공매
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원
신읍동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처