경기도포천시신읍동단독·다가구경기도 포천시 신읍동 128-15 (경기 포천시 신읍길 33-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경73124
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.87㎡(71.955평)
- 개시결정
- 2025.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 홍용선
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 4억 3,842만 4,400원
- 매각가
- 2억 8,089만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 4억 3,842만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 3억 689만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 2억 1,482만 8,000원51% | - |
| 매각 280,890,000원 (64.07%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.11 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.25 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 98일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,842만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 1,062만 2,400원 |
| 건물(1) | 112.85㎡(34.137평) | 6,771만원 |
| 건물(1) | 75.32㎡(22.784평) | 4,519만 2,000원 |
| 제시외(2) | 11.2㎡(3.388평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 34.5㎡(10.436평) | 1,380만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 177만 6,138원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2025.09.11
- 보존등기일
- 1995.09.28
- 공시가격
- 247,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
- 인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 노폭 약3미터 및 약2미터 내외의 포장도로와 각 각 접함.
- 통상의 위생급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.02
- 배당요구종기일
- 2025.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이장수 | 주거용 신읍동 128-15(신읍길 33-6) | 전입:1975-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.19 | 압류 |
| 을(4) | 2025.07.21 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2025.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.09.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.11.21 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 포천시 신읍동 단독·다가구
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신읍동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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