경기도포천시신읍동상가주택경기도 포천시 신읍동 122-5 외 1필지
경매 2014타경16251(1)
의정부지방법원 17계 (031-828-0337)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 937.92㎡(283.72평)
- 개시결정
- 2014.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 경기저축은행 의 파산관재인 예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,933만 3,600원
- 최저가
- 10억 3,933만 3,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.07.25 | 10억 3,933만 3,600원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.07 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.16 | 69일 |
| 최초진행일 | 2014.07.25 | 108일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,933만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,491만원 |
| 토지 | - | 1억 2,947만원 |
| 건물 | 227.09㎡(68.695평) | 1억 4,170만 4,160원 |
| 건물 | 227.09㎡(68.695평) | 1억 4,170만 4,160원 |
| 건물 | 217.29㎡(65.73평) | 1억 3,558만 8,960원 |
| 건물 | 194.02㎡(58.691평) | 1억 4,376만 8,820원 |
| 제시외 | 22㎡(6.655평) | 176만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 32만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 100만원 |
| 제시외 | 36.43㎡(11.02평) | 910만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 202만 6,475원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2014.05.07
- 보존등기일
- 2003.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "포천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임
- 부정형 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용중임
- 남, 동측으로 각각 노폭 약 10m, 약 6m 내외의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.11.03
- 배당요구종기일
- 2014.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강자영 | 점포 2층,3층전부 JY학원 | 사업:2003-05-28 확정:2003-05-28 배당:2014-06-13 | 보:130,000,000원 월:2,300,000원 환산:36,000만원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 환산보증금초과, 전세권등기자,등기부상 보:15000만원 |
| 김옥순 | 기타 | 전입:2006-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신정호 | 점포 1층중 60평 우리복집 | 사업:2013-05-09 확정:2013-05-21 배당:2014-06-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 사:2013.05.21 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.01.03 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2004.11.03 | 근저당 |
| 을(10) | 2005.04.12 | 전세권(2층,3층전부) |
| 갑(12) | 2014.04.08 | 강제경매 |
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원
신읍동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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