경기도포천시신북면단독주택경기도 포천시 신북면 가채리 641-8
과거 경매 이력
경매 2015타경24198(2)
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 684.16㎡(206.957평)
- 개시결정
- 2015.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- (주)디케이우드글로벌 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,884만 2,400원
- 매각가
- 4억 183만 7,800원53.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.29 | 8억 5,884만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2016.02.02 | 6억 8,707만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.03.08 | 5억 4,965만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2016.04.12 | 4억 3,972만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2016.05.17 | 3억 780만 9,000원64.2% | 유찰 |
| -2016.06.21 | 2억 1,546만 6,000원74.9% | 변경 |
| 6차2016.08.30 | 2억 1,546만 6,000원74.9% | - |
| 매각 401,837,800원 (46.79%) / 입찰 20명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-10-21 | ||
| 납부 : 2016-10-21 | ||
| 배당기일 : 2017-02-07 | ||
| 배당종결 : 2017-02-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.14 | 81일 |
| 최초진행일 | 2015.12.29 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,884만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,414만 8,000원 |
| 건물 | 182.08㎡(55.079평) | 1억 5,294만 7,200원 |
| 건물 | 160㎡(48.4평) | 1억 3,440만원 |
| 건물 | 182.08㎡(55.079평) | 1억 5,294만 7,200원 |
| 건물 | 160㎡(48.4평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 277만 6,865원 |
- 감정원
- 동방
- 가격시점
- 2015.07.06
- 보존등기일
- 2011.07.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 포천중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지 및 일부임야 등이 혼재하는 전원주택 지대임
- 본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하나, 교통사정은 대중교통편은 근거리에있으나, 정유장까지의 거리 있어 다소 불편한 편임
- 남하향 완만 경사지를 평탄히 택지조성한 전원주택용지로서, 현황도로 이용부분 90㎡ 정도 있음
- 폭 약 5-6m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.07
- 배당요구종기일
- 2015.09.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재현 | 주거용 | 전입:2012-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문경섭 | 주거용 102호 방2칸 | 전입:2013-02-14 확정:2013-03-19 배당:2015-06-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박찬식 | 주거용 101호 방2칸 | 전입:2013-07-02 확정:2013-07-04 배당:2015-06-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 백미선 | 주거용 101호 방2칸 | 전입:2011-06-28 확정:2015-06-18 배당:2015-06-19 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상차:21만원 |
| 백상진 | 주거용 202호 | 전입:2011-07-18 확정:2011-07-18 배당:2015-06-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 양혁 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2011-07-14 확정:2011-07-14 배당:2015-09-11 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 윤정구 | 주거용 | 전입:2013-04-12 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 | |
| 이기완 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2011-12-16 확정:2011-12-16 배당:2015-07-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이상춘 | 주거용 102호 방2칸 | 전입:2011-07-25 확정:2015-08-05 배당:2015-09-14 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정광귀 | 주거용 202호 | 전입:2013-04-01 확정:2013-03-05 배당:2015-04-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.07.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.07.07 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.04.13 | 주택임차권(202호) |
| 갑(4) | 2015.05.28 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2015.06.25 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고인 신영건설주식회사(대표이사 정성일)로부터 유치부동산 및 내용이 불명확한 286,000,000원의 유치권신고(2016.06.20.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞유치권배제 신청-2016.08.05 채권자 일부승계인 농업협동조합자산관리회사[구,포천농업협동조합] 유치권권리배제신청서 제출
- ▶백상진, 문경섭으로부터 이 사건 건물의 진입 및 통행로 도로지분이 확보되지 않아 매각후 도로소유자와 진출입 및 통행에 관한 분쟁의 소지가 있다는 내용의 확인서 제출됨(2016.08.29.자)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 포천시 신북면 단독주택
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인근 진행 정보
경기도 포천시 신북면
경매
공매
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신북면 전세 리스크 지수
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