경기도포천시소흘읍상가주택경기도 포천시 소흘읍 송우리 107-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2015타경36085
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1713.16㎡(518.229평)
- 개시결정
- 2015.10.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 59억 7,533만 2,400원
- 매각가
- 42억 8,980만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.17 | 59억 7,533만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2017.12.22 | 41억 8,273만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.01.26 | 29억 2,791만 3,000원51% | - |
| 매각 4,289,800,000원 (71.79%) / 입찰 20명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2018-03-15 | ||
| 대금지급기한 : 2018-03-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2018-04-23 | ||
| 배당종결 : 2018-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.10.28 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2016.01.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2017.11.17 | 767일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 59억 7,533만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 15억 8,556만원 |
| 토지 | - | 4억 3,362만원 |
| 토지 | - | 33억 3,318만원 |
| 건물 | 267.84㎡(81.022평) | 1억 847만 5,200원 |
| 건물 | 282.66㎡(85.505평) | 1억 1,447만 7,300원 |
| 건물 | 282.66㎡(85.505평) | 1억 1,447만 7,300원 |
| 건물 | 282.66㎡(85.505평) | 1억 2,210만 9,120원 |
| 건물 | 267.84㎡(81.022평) | 7,954만 8,480원 |
| 건물 | 179㎡(54.148평) | 5,728만원 |
| 제시외 | 47.5㎡(14.369평) | 1,187만 5,000원 |
| 제시외 | 61㎡(18.453평) | 488만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 112만원 |
| 제시외 | 21㎡(6.353평) | 315만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 56만원 |
| 제시외 | - | 502만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 2,106원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2015.10.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 농협중앙회 송우지점" 북동측 도로월편인근에 위치하는 주상용부동산으로서, 주위는 인접 중로변으로 중소규모의 점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 번화한 상가지대이며, 후면은 소규모의 점포 및 일반주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
- 3필 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중이며, 기호1의 일부가 현황 도로로 이용중임.
- 본건 북서측으로 4차선 포장도로에 접하고, 북동측으로 기호1 일부 포함한 약4미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.23
- 배당요구종기일
- 2016.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 | 사업:2015-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황서상 보:35,000,000, 차:500,000 |
| (OOOO | 점포 가동 1층 일부 | 사업:2012-05-31 확정:미상 배당:2014-09-23 | 보:20,000,000원 월:650,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 차:715,000원 |
| 고OO | 점포 | 사업:2006-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 점포 1층 일부 김밥나라 | 사업:2008-01-03 확정:2008-01-03 배당:2014-09-23 | 보:40,000,000원 월:1,000,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:126만원, 사:2007.01.30 |
| 김OO | 점포 3층 전부 포천스타복싱클럽 | 사업:2013-08-16 확정:미상 배당:2014-09-23 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 사:사업자명의인 배우자 송경희, 현황서상 차:110만원 |
| 김OO | 점포 | 사업:2013-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김O | 점포 | 사업:2008-06-17 확정:미상 배당:2014-07-28 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 임차인, 문건처리내역상 배당요구일 |
| 김OO | 점포 1층 일부 주식회사 하면 웰빙조청닭강정 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:960,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 도OO | 점포 1층 일부 터미널핸드폰 | 사업:2007-07-13 확정:2007-07-13 배당:2014-09-23 | 보:20,000,000원 월:450,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:695,000원, 사:2007.07.12 |
| 맹OO | 점포 1층 일부 진월드 | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-12-23 | 보:15,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 문건처리내역상 배당요구일, 현황조사서상 사:1996.01. |
| 맹OO | 점포 진나라 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:700,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 사:2001.04.22, 보:5,000,000, 차:300,000 |
| 박OO | 점포 1층 일부 터프가이 | 사업:2003-04-21 확정:2003-04-21 배당:2014-09-23 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:70만원, 사:2003.04.02 |
| 백OO | 점포 일부 | 사업:2012-08-08 확정:미상 배당:2014-09-23 | 보:70,000,000원 월:2,700,000원 환산:34,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 차:297만원, 사:2007.07.01 |
| 안OO | 점포 1층 일부 진보석 | 사업:1996-06-20 확정:2015-12-23 배당:2014-09-23 | 보:30,000,000원 월:400,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:60만원 |
| 원OO | 점포 지층 전부 프린스노래장 | 사업:2012-11-08 확정:미상 배당:2014-09-23 | 보:20,000,000원 월:1,900,000원 환산:21,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 보:15,000,000, 차:700,000 |
| 윤OO | 주거용 4층 402호 방3칸 | 전입:2012-04-06 확정:2012-04-06 배당:2014-09-16 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 2층 일부 중국성원한의원 | 사업:2000-12-22 확정:2002-10-31 배당:2014-08-14 | 보:40,000,000원 월:1,000,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:130만원 |
| 조OO | 점포 1층 1호 Mr장닭치킨 | 사업:2009-12-29 확정:2010-06-01 배당:2014-08-14 | 보:30,000,000원 월:550,000원 환산:8,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 지OO | 점포 2층 2호 굿모닝치과 | 사업:2010-06-15 확정:2010-06-15 배당:2014-09-23 | 보:35,000,000원 월:500,000원 환산:8,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:85만원, 사:2010.06.14 |
| 최OO | 점포 | 사업:2013-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍OO | 주거용 403호 | 전입:2012-02-09 확정:2012-02-09 배당:2014-09-23 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 황OO | 점포 1층 일부 진월드 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:2014-09-23 | 보:15,000,000원 월:300,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 사:사업자명의인:배우자 맹온숙 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.07.02 | 소유권일부이전 |
| 갑(2) | 2008.05.30 | 김효식3/5중일부이전 |
| 갑(3) | 2010.04.28 | 김OO2/5중일부이전 |
| 갑(4) | 2010.04.28 | 김OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2010.06.23 | 근저당 |
| 을(2) | 2010.11.26 | 김OO지분전부근저당 |
| 갑(5) | 2014.07.10 | 김OO지분임의경매 |
| 을(3) | 2014.12.19 | 한OO,갑구3번,4번김O지분전부근저당 |
| 갑(6) | 2015.03.26 | 김OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2015.10.14 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2017.01.18 | 한OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 포천시 소흘읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 포천시 소흘읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
소흘읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,550만원
데이터 출처