경기도포천시설운동상가주택경기도 포천시 설운동 16-3 에이동,비동
과거 경매 이력
경매 2010타경1251
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 798.92㎡(241.672평)
- 개시결정
- 2010.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 박성숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 9,691만 9,720원
- 매각가
- 18억원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.22 | 19억 9,691만 9,720원 | 유찰 |
| 2차2010.08.26 | 15억 9,753만 6,000원20% | - |
| 매각 1,800,000,000원 (90.14%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2010-10-26 | ||
| 배당종결 : 2010-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.01.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.26 | 101일 |
| 최초진행일 | 2010.07.22 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 9,691만 9,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 15억 8,720만원 |
| 건물 | 146.89㎡(44.434평) | 7,432만 6,340원 |
| 건물 | 36.41㎡(11.014평) | 1,842만 3,460원 |
| 건물 | 96.12㎡(29.076평) | 5,680만 6,920원 |
| 건물 | 66.9㎡(20.237평) | 3,385만 1,400원 |
| 건물 | 188㎡(56.87평) | 1억 1,110만 8,000원 |
| 건물 | 162㎡(49.005평) | 9,574만 2,000원 |
| 제시외 | 9.4㎡(2.844평) | 201만 1,600원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 256만 8,000원 |
| 제시외 | 35㎡(10.588평) | 749만원 |
| 제시외 | 20.2㎡(6.111평) | 323만 2,000원 |
| 제시외 | 26㎡(7.865평) | 416만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 5,341원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.01.29
- 보존등기일
- 2002.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '진솔모루마을' 북동측 인근의 43번국도변에 위치, 주위는 2~층 규모의 상업용부동산 및 농경지 등으로 형성된 국도변 상가지대, 후면은 공장 및 농경지 등으로 형성, 서측 도로 월편은 이-마트 포천점이 공사중에 있음
- 차량출입 용이, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 무난
- 세장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄
- 서측으로 중로(43번국도) 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.19
- 배당요구종기일
- 2010.04.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 그린건설 | 사무실 에이동 2층전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 김진환, 점유자 유치권행사중 배당요구없음 |
| 김성경 | 주거용 비동 1층103호 | 전입:2009-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김철옥 | 주거용 비동 1층105호 방1칸 | 전입:2008-03-11 확정:2008-03-13 배당:2010-03-30 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:2,800만 |
| 박기주 | 주거용 비동 1층102호 방1칸 | 전입:2008-06-26 확정:2008-06-26 배당:2010-03-17 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:2,800만 |
| 서동철 | 주거용 비동 2층201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:28,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신한 | 주거용 비동 2층203호 2층 방1칸 | 전입:2009-01-30 확정:미상 배당:2010-03-24 | 보:14,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 현황서상 보:2,800만 |
| 유종석 | 주거용 비동 2층205호 방1칸 | 전입:2009-11-12 확정:2009-11-12 배당:2010-03-19 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상 차임:20만 |
| 이낙형 | 주거용 비동 2층204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이병희 | 주거용 비동 1층103호 | 전입:2002-12-17 확정:2002-12-17 배당:2010-04-26 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:2,800만 |
| 정상철 | 주거용 비동 2층202호 방1칸 | 전입:2008-05-09 확정:2008-05-09 배당:2010-04-01 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:2,800만 |
| 조민정 | 점포 에이동 1층일부 하누네정육 | 사업:2009-12-30 확정:미상 배당:2010-04-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | |
| 최덕희 | 주거용 비동 1층101호 | 전입:2007-07-26 확정:2007-07-27 배당:2010-03-30 | 보:19,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:2,800만 |
| 한봉석 | 주거용 비동 1층104호 | 전입:2004-12-16 확정:미상 배당:2010-04-26 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한봉석. | 점포 에이동 1층일부 하누네식당 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.06.25 | 소유권보존 | |
| 2008.05.19 | 근저당 | |
| 2008.11.12 | 근저당 | |
| 2009.03.30 | 근저당 | |
| 2009.07.20 | 근저당 | |
| 2009.12.21 | 근저당 | |
| 2010.01.18 | 임의경매 | |
| 2010.01.21 | 가압류 | |
| 2010.01.25 | 임의경매 | |
| 2010.02.08 | 가압류 | |
| 2010.02.12 | 가압류 | |
| 2010.04.20 | 압류 | |
| 2010.06.15 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2010.04.26 점유자 그린건설(김진환), 임차인 한봉석(하누네식당), 임차인 조민정(하누네정육) 유치권신고 제출. 2010.07.19 근저당권자 주식회사푸른통상 유치권배제신청서 제출
- ☞2010년 4월 26일 유치권자 한석봉으로부터 공사대금 채권으로 금 100,500,000원, 동년 4월 26일 유치권자 조민정으로부터 공사대금 채권으로 금 30,000,000원, 동년 4월 26일 유치권자 (주)그린건설로부터 공사대금 채권으로 금 240,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 각 불분명함.2010.7.19.자 채권자 주식회사푸른통상으로부터 유치권배제신청서 접수 되었음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 포천시 설운동 상가주택
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인근 진행 정보
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