경기도포천시설운동다세대주택경기도 포천시 설운동 105-3 은성빌라 2층203호 (경기 포천시 호국로929번길 41)
경매 진행 중
경매 2025타경5639
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 26.38㎡(7.98평)
- 건물면적
- 42.41㎡(12.829평)
- 개시결정
- 2025.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 6,200만원
- 최저가
- 4,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 4,340만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 155일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 168일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.38㎡(7.98평) | 2,480만원 |
| 건물(1) | 42.41㎡(12.829평) | 3,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 94만 106원 |
| 건물 | 평 | 289만 9,680원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2025.12.09
- 공시가격
- 25,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 제조업체, 창고, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 혼재하며, 인근 간선도로변으로 대형마트 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 대체로 가장형에 가까운 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.27
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2006.12.27 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2006.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2007.03.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2025.11.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 포천시 설운동 다세대주택
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설운동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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