경기도포천시선단동다세대주택경기도 포천시 선단동 633-5 리코펠리스 2동 5층501호 (경기 포천시 삼육사로2186번길 8-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경71734
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 40.7532㎡(12.328평)
- 건물면적
- 53.4225㎡(16.16평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 8,438만원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.05 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.21 | 7,105만원51% | - |
| 매각 84,380,000원 (58.19%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.07.20 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.7532㎡(12.328평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 53.4225㎡(16.16평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 142만 3,201원 |
| 건물 | 평 | 538만 3,663원 |
- 감정원
- 상록
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2015.07.15
- 공시가격
- 70,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
- 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 501호 | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-04 배당:2024-04-26 | 보:115,200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.03.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.02.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 추가(신청채권자의 대항력 포기 확약서 제출)
- ▶ 2025.07.28 채권자 서울보증보험(주) 매각기일 연기 및 대항력포기서 제출
- ▶특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고,주택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각, 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 란의 기재사항을 전부 삭제하고 특별매각조건을 추가함(2025.7.29. 정정·변경)
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