경기도포천시선단동다세대주택경기도 포천시 선단동 630-7 우주타운하우스 나동 1,2층102호 외 4필지 (경기 포천시 삼육사로2186번길 11-21)
과거 경매 이력
경매 2025타경863
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 66.49㎡(20.113평)
- 건물면적
- 67.02㎡(20.273평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- 5,238만 6,415원
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 8,854만 8,000원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 7,693만원51% | - |
| 매각 88,548,000원 (56.4%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 추후지정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.49㎡(20.113평) | 3,140만원 |
| 건물(1) | 67.02㎡(20.274평) | 1억 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 47만 2,251원 |
| 건물 | 평 | 619만 5,127원 |
- 감정원
- 신영
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2013.03.08
- 공시가격
- 91,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 '선단동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
- 기본적이 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,238만 6,415원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.06.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 을(4-1) | 2024.12.11 | 4번근저당권가처분 |
| 갑(8) | 2025.03.05 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.04.28 | 가압류 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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