경기도포천시선단동다세대주택경기도 포천시 선단동 58-25 꿈의정원 2동 5층 502호 외 3필지 (경기 포천시 호국로1014번길 16)
경매 진행 중
경매 2025타경72530
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
- 대지권
- 44.2986㎡(13.4평)
- 건물면적
- 62.92㎡(19.033평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 농OOO
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 최저가
- 8,643만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.17 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 1억 7,640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.02 | 1억 2,348만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.07 | 8,643만 6,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 260일 |
| 최초진행일 | 2026.03.17 | 274일 |
| 매각일 | 2026.07.074차 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.2986㎡(13.4평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 62.92㎡(19.033평) | 2억 160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 7,733원 |
| 건물 | 평 | 1,059만 2,129원 |
- 감정원
- 고봉
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2020.06.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 '선단교' 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 농경지 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.
- 6필지 일단의 부정형토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음.
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.06
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 2025.03.19.~2027.03.18. | 전입:2025-03-20 확정:2025-03-20 배당:2025-09-03 | 보:25,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,035만 5,293원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.07.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.06.16 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 7,320만원
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