경기도포천시선단동단독·다가구경기도 포천시 선단동 562-7 (경기 포천시 호국로929번길 19)
경매 진행 중
경매 2025타경73365
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.96㎡(29.935평)
- 개시결정
- 2025.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김혜숙 / 김혜숙
- 채권자
- 홍수연
- 감정가
- 2억 9,678만 2,410원
- 최저가
- 2억 774만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 2억 9,678만 2,410원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 2억 774만 8,000원30% | - |
| 매각 218,000,000원 (73.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.06.16 | 2억 774만 8,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.06 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 112일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 126일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,678만 2,410원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,824만 2,000원 |
| 건물(2) | 76.53㎡(23.15평) | 2,540만 7,960원 |
| 건물(2) | 10.23㎡(3.095평) | 199만 4,850원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 72만원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 21만 6,000원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 20만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 3,381원 |
- 감정원
- 지일
- 가격시점
- 2025.11.04
- 보존등기일
- 1997.05.10
- 공시가격
- 136,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 '이마트포천점' 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 물류창고, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.05
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,488만 7,671원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.11.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2009.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.10.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.12.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.12.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 현재 무허가 건축물이 확인 되어 향후 원상회복 가능성 있음
동일지번 매각 물건
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- 70%
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,320만원
데이터 출처