경기도포천시선단동다세대주택경기도 포천시 선단동 541-1 월드에스클래스 203동 2층202호 (경기 포천시 삼육사로 2230-8)
과거 경매 이력
경매 2025타경2722
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 56.6875㎡(17.148평)
- 건물면적
- 69.7875㎡(21.111평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OO / 방OO
- 채권자
- 남OOOO
- 청구금액
- 8,349만 5,652원
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 1억 100만 7,000원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 8,036만원51% | - |
| 매각 101,007,000원 (61.59%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 112일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 225일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.6875㎡(17.148평) | 3,280만원 |
| 건물(1) | 69.7875㎡(21.111평) | 1억 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 57만 8,611원 |
| 건물 | 평 | 621만 4,770원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2016.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 '장승거리사거리' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 소재 단지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 건부지임.
- 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 | 전입:2021-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,349만 5,652원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.01.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.02.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.11.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.07.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 포천시 선단동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 포천시 선단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
선단동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,320만원
데이터 출처