경기도포천시선단동다세대주택경기도 포천시 선단동 524-3 휴캐슬 301동 2층202호 외 2필지 (경기 포천시 호국로 918-15)
경매 진행 중
경매 2025타경2999
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 70.8571㎡(21.434평)
- 건물면적
- 61.2625㎡(18.532평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 남OOOO
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 7,840만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 7,840만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 252일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 270일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.8571㎡(21.434평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 61.2625㎡(18.532평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 7,420원 |
| 건물 | 평 | 604만 3,600원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 2020.01.03
- 공시가격
- 92,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재, ‘이마트’ 동측 방향에 위치, 주위 는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.11
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,665만 7,091원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.11 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.07.14 | 임의경매 |
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선단동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,320만원
데이터 출처