경기도포천시선단동단독·다가구경기도 포천시 선단동 299-13 (경기 포천시 정자동길 101-41)
과거 경매 이력
경매 2024타경82523
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 775.46㎡(234.576평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 1억 4,931만 3,424원
- 감정가
- 6억 4,065만 5,440원
- 매각가
- 2억 1,278만 9,000원66.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 6억 4,065만 5,440원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 4억 4,845만 8,808원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 3억 1,392만 1,165원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.07 | 2억 1,974만 4,815원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.11 | 1억 5,382만 1,000원76% | - |
| 매각 212,789,000원 (33.21%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-25 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-06 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 415일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 429일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,065만 5,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,365만 5,000원 |
| 건물(2) | 214.92㎡(65.013평) | 1억 3,840만 8,480원 |
| 건물(2) | 214.92㎡(65.013평) | 1억 3,840만 8,480원 |
| 건물(2) | 214.92㎡(65.013평) | 1억 3,840만 8,480원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
| 제시외(2) | 121.7㎡(36.814평) | 3,042만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 190만 5,568원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 1996.12.17
- 공시가격
- 345,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 학교, 농지, 임야 등이 소재함.
- 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형의 완경사지이고, 주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ASLAMI YUVRAJ | 주거용 | 전입:2023-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| B K DIPNA | 주거용 | 전입:2024-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| BHANDARI KESHAB RAJ | 주거용 | 전입:2023-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| BHUSAL BIRAT | 주거용 | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| BHUSAL NIRUTA | 주거용 | 전입:2024-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| CHAUDHARY DILIP KUMAR | 주거용 | 전입:2023-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| GAI JUNGANG | 주거용 | 전입:2024-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| GHARTI MELINA KUMARI | 주거용 | 전입:2024-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| IBROKHIMOV KOMILJON ALISHEROVICH | 주거용 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| KUMAL KAMAL | 주거용 | 전입:2023-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| MUKHAMMADJONOV ZIYOVUDDIN BAKHROMJON U | 주거용 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NGUYEN THINGAN | 주거용 | 전입:2022-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| PARAJULI PAWAN | 주거용 | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| PHAN THI TRA GIANG | 주거용 | 전입:2021-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| POUDEL MANJU | 주거용 | 전입:2023-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| POUDEL SASHIT | 주거용 | 전입:2023-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| PUN NABIN | 주거용 | 전입:2023-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| RANA PRIYANKA | 주거용 | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| REGMI SURYA BAHADUR | 주거용 | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| RESHMI BHAWANA | 주거용 | 전입:2024-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SEN BIPANA | 주거용 | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SHRESTHA KUMAR | 주거용 | 전입:2023-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SHRESTHA PRAKASH | 주거용 | 전입:2024-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SHRESTHA RAHUL | 주거용 | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SHRESTHA ROHIT | 주거용 | 전입:2024-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TANG GUOXIN | 주거용 | 전입:2024-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| THAPA MAGAR SONI | 주거용 | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| THAPA YUGESH | 주거용 | 전입:2023-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TRAN THI HUONG QUYNH | 주거용 | 전입:2020-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김무길 | 주거용 | 전입:2015-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김선태 | 주거용 | 전입:2004-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김순자 | 주거용 | 전입:2010-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 망 윤인숙의 상속인 윤상희,윤지희 | 주거용 이화학사타운 309호 2001.08.18~2002.08.18 | 전입:2001-08-16 확정:2001-08-18 배당:2024-09-03 | 보:11,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황지영 | 주거용 | 전입:2015-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,931만 3,424원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.12.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1999.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2002.01.21 | 가압류 |
| 을(2) | 2002.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2003.08.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2003.09.26 | 가압류 |
| 갑(19) | 2020.12.15 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2021.05.03 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.07.15 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2025.12.17 | 압류 |
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