경기도포천시선단동연립주택경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 3층303호 (경기 포천시 호국로964번길 11)
매각공고전
경매 2025타경72797
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 72.125㎡(21.818평)
- 건물면적
- 84.02㎡(25.416평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김세림 / 김세림
- 채권자
- 한국양계축협
- 청구금액
- 2억 9,369만 1,948원
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 최저가
- 3억 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 3억 8,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.05.24 | 307일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 318일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.125㎡(21.818평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(1) | 84.02㎡(25.416평) | 2억 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 589원 |
| 건물 | 평 | 1,046만 5,848원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2024.05.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리사거리" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,369만 1,948원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.06.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.07.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 포천시 선단동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 포천시 선단동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
선단동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,320만원
데이터 출처