경기도포천시가산면단독·다가구경기도 포천시 가산면 우금리 286-3 외 1필지 (경기 포천시 가산면 우금3길 29)
과거 경매 이력
경매 2023타경74785
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 33.2847㎡(10.069평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종순 / 이종순
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,271만 9,760원
- 매각가
- 3,577만 8,900원32.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 4,965만 6,760원5.8% | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 3,476만원34.1% | - |
| 매각 40,880,800원 (77.54%) / 3명 / 미납 | ||
| 3차2024.08.14 | 5,271만 9,760원 | 유찰 |
| 4차2024.09.25 | 3,690만 4,000원30% | 유찰 |
| 5차2024.10.30 | 2,583만 3,000원51% | - |
| 매각 38,380,000원 (72.8%) / 4명 / 미납 | ||
| 6차2025.01.15 | 2,583만 3,000원51% | - |
| 매각 35,778,900원 (67.87%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-05 | ||
| 납부 : 2025-03-06 | ||
| 배당기일 : 2025-04-08 | ||
| 배당종결 : 2025-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,271만 9,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,674만 6,360원 |
| 토지(3) | - | 280만원 |
| 건물(2) | 15.3㎡(4.628평) | 1,774만 8,000원 |
| 제시외(2) | 6.63㎡(2.006평) | 198만 9,000원 |
| 제시외(2) | 0.42㎡(0.127평) | 5만 400원 |
| 제시외(2) | 3.23㎡(0.977평) | 32만 3,000원 |
| 제시외(2) | 5.0462㎡(1.526평) | - |
| 제시외(2) | 2.6585㎡(0.804평) | - |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 199만 7,457원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2023.05.25
- 보존등기일
- 2006.12.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 "우금저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.
- 기호(1) : 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 농지(전)로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
- 본건 서측으로 기호(3) 토지를 이용한 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이세순 | 주거용 | 전입:2006-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 이순란 | 주거용 | 전입:2006-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.05.18 | 2번이종순지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- ▶[공유자우선매수] 2024.04.22 공유자 이OO 공유자우선매수신고서 제출, 2024.09.24 공유자 이OO 공유자우선매수신고서 제출, 2024.10.16 공유자 이OO 공유자우선매수신고서 제출
- ▶ 공유자 이명자, 이세순의 공유자 우선매수신고가 있었으나 이들은 모두 매수보증금 미납으로 공유자 우선매수신고를 할 수 없음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 포천시 가산면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 포천시 가산면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가산면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,800만원
데이터 출처