경기도포천시가산면단독주택경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 (경기 포천시 가산면 우금길 188-1)
경매 2025타경72479
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 83.72㎡(25.325평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍영태 / 홍영태
- 채권자
- (주)이수씨엔피
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,068만 7,000원
- 최저가
- 1억 8,248만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.19 | 2억 6,068만 7,000원 | 유찰 |
| -2026.03.26 | 1억 8,248만 1,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 241일 |
| 최초진행일 | 2026.02.19 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,068만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 5,231만 5,000원 |
| 건물(1) | 83.72㎡(25.325평) | 837만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 582원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.06.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 '우금저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 원거리에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로, 주거용 건부지임.
- 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
- 급배수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.20
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현옥 | 주거용 | 전입:2025-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 원종국 | 주거용 | 전입:1996-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.06.09 | 강제경매 |
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원
가산면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
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- 1억 5,800만원
데이터 출처