경기도포천시가산면다세대주택경기도 포천시 가산면 마산리 608-3 주원홈타운 1동 6층601호 외 1필지 (경기 포천시 가산면 선마로 205)
과거 경매 이력
경매 2025타경2524
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 41.68㎡(12.608평)
- 건물면적
- 68.6384㎡(20.763평)
- 개시결정
- 2025.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 1억 2,000만 430원
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 519만 9,900원47.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.14 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.01 | 9,849만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.06 | 6,894만 3,000원65.7% | - |
| 매각 105,199,900원 (52.34%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.12 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.31 | 190일 |
| 최초진행일 | 2026.01.14 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.68㎡(12.608평) | 6,030만원 |
| 건물(1) | 68.6384㎡(20.763평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 6,737원 |
| 건물 | 평 | 677만 6,477원 |
- 감정원
- 중산
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2018.11.05
- 공시가격
- 93,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 2필 일단지의 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 남측으로 폭 약 12 미터의 포장도로(중로)에 접함.
- 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조). 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.27
- 배당요구종기일
- 2025.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성호 | 주거용 | 전입:2024-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만 430원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.27 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 을(6-1) | 2023.09.01 | 6번근저당권가처분 |
| 갑(6) | 2025.06.24 | 임의경매 |
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