경기도포천시가산면도시형생활주택경기도 포천시 가산면 마산리 454-1 101동 1층101호 외 39개호 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2019타경9333
의정부지방법원 14계 (031-828-0366)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2742.8㎡(829.693평)
- 개시결정
- 2019.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조경원 외 1명 / 홍세희
- 채권자
- 성남중앙신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 47억 4,000만원
- 매각가
- 38억 500만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.11 | 47억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2020.09.15 | 33억 1,800만원30% | 유찰 |
| 3차2020.10.27 | 23억 2,260만원51% | 유찰 |
| -2020.12.01 | 16억 2,582만원65.7% | 변경 |
| -2021.09.14 | 16억 2,582만원65.7% | 변경 |
| -2021.11.23 | 16억 2,582만원65.7% | 변경 |
| 4차2022.04.26 | 16억 2,582만원65.7% | - |
| 매각 3,600,000,000원 (75.95%) / 3명 / 미납 | ||
| -2022.07.05 | 16억 2,582만원65.7% | 변경 |
| 5차2022.11.22 | 16억 2,582만원65.7% | - |
| 매각 3,805,000,000원 (80.27%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-01-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-05-08 | ||
| 배당종결 : 2023-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.01 | 176일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.23 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.08.11 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 47억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 토지(4) | - | 2,280만원 |
| 토지(5) | - | 2,280만원 |
| 토지(6) | - | 2,400만원 |
| 토지(7) | - | 2,400만원 |
| 토지(8) | - | 2,400만원 |
| 토지(9) | - | 2,400만원 |
| 토지(10) | - | 2,400만원 |
| 토지(11) | - | 2,400만원 |
| 토지(12) | - | 2,280만원 |
| 토지(13) | - | 2,280만원 |
| 토지(14) | - | 2,400만원 |
| 토지(15) | - | 2,400만원 |
| 토지(16) | - | 2,400만원 |
| 토지(17) | - | 2,400만원 |
| 토지(18) | - | 2,400만원 |
| 토지(19) | - | 2,400만원 |
| 토지(20) | - | 2,280만원 |
| 토지(21) | - | 2,280만원 |
| 토지(22) | - | 2,400만원 |
| 토지(23) | - | 2,400만원 |
| 토지(24) | - | 2,400만원 |
| 토지(25) | - | 2,400만원 |
| 토지(26) | - | 2,400만원 |
| 토지(27) | - | 2,400만원 |
| 토지(28) | - | 2,280만원 |
| 토지(29) | - | 2,280만원 |
| 토지(30) | - | 2,400만원 |
| 토지(31) | - | 2,400만원 |
| 토지(32) | - | 2,400만원 |
| 토지(33) | - | 2,400만원 |
| 토지(34) | - | 2,400만원 |
| 토지(35) | - | 2,400만원 |
| 토지(36) | - | 2,280만원 |
| 토지(37) | - | 2,280만원 |
| 토지(38) | - | 2,400만원 |
| 토지(39) | - | 2,400만원 |
| 토지(40) | - | 2,400만원 |
| 토지(41) | - | 2,400만원 |
| 토지(42) | - | 2,400만원 |
| 토지(43) | - | 2,400만원 |
| 건물(4) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(5) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(6) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(7) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(8) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(9) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(10) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(11) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(12) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(13) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(14) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(15) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(16) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(17) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(18) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(19) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(20) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(21) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(22) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(23) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(24) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(25) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(26) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(27) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(28) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(29) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(30) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(31) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(32) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(33) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(34) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(35) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(36) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(37) | 68.57㎡(20.742평) | 9,120만원 |
| 건물(38) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(39) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(40) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(41) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(42) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
| 건물(43) | 68.57㎡(20.742평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 457만 437원 |
- 감정원
- 두륜
- 가격시점
- 2019.11.01
- 보존등기일
- 2017.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 공장과 자연취락, 농경지지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 무난함.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 3필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(미준공) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급·배수시설 및 위생설비 등이 되어 있으며,개별난방설비 및 승강기설비 설치 예정임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.29
- 배당요구종기일
- 2019.07.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
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| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.27 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2018.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2018.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2018.11.29 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2019.05.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2019.05.27.자 주식회사 아치스 로부터 공사대금 금400,000,000 원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(2021.05.14.자 공사대금 금 350,000,000원으로 정정신고)
- ▶ 2019.07.22.자 강창규로부터 공사대금 금642,400,000 원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2019.07.24자 정은숙 으로부터 공사대금 금45,032,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2019.08.02자 탁재근 으로부터 공사대금 금52,000,000 원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2019.08.02.자 이제원(리씨하우징)으로부터 공사대금 금216,090,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2019.07.24자 이영식으로부터 공사대금 금90,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2019.07.24자 주식회사 퓨처하우징으로부터 공사대금 금324,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2019.10.23.자 이병두(엠에이하우징)으로부터 공사대금 금110,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 성남중앙신용협동조합이 유치권자 주식회사 아치스, 강창규, 정은숙, 탁재근, 이제원, 이영식, 주식회사 퓨처하우징, 이병두에 대한 각 2020.01.02자 유치권권리배제신청서를 제출함.
- ▶ 2020.10.26자 이민형으로부터 공사대금 금356,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2021.04.20.자 김길우로부터 공사대금 금 347,270,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2021.04.20.자 최경수로부터 공사대금 금 170,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 2021.09.15.자 김영찬으로부터 공사대금 금 60,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 성남중앙신용협동조합(근저당권 양수인:주식회사 밸리온)이 제기한 의정부지방법원 2020가합52122 유치권부존재확인 소송(피고: 주식회사 아치스, 망 강창규의 소송수계인 남기자 외2, 이영식, 주식회사 퓨처하우징, 정은숙, 이제원, 탁재근, 이병두)에서 유치권이 각 존재하지 않는다는 2021.8.21.자 1심판결 선고(2021.8.27.자 일부 피고 항소장 제출됨).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 포천시 가산면 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 포천시 가산면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
가산면 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,800만원
데이터 출처