경기도포천시가산면다세대주택경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 가동 2층203호 (경기 포천시 가산면 가산로 376)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경71921
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 32.225㎡(9.748평)
- 건물면적
- 53.885㎡(16.3평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최진형 / 최진형
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 최저가
- 1,764만 8,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.14 | 7,350만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.25 | 5,145만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.01 | 3,601만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.06 | 2,521만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.10 | 1,764만 8,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 203일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 218일 |
| 매각일 | 2026.06.107차 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.225㎡(9.748평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 53.885㎡(16.3평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 6,431원 |
| 건물 | 평 | 644만 1,718원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2020.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.25
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전민성 | 주거용 203호 2022.3.31.부터 | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-08 배당:2024-06-07 | 보:158,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호 2022.3.31.부터 | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-08 배당:2025-03-20 | 보:158,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.03.25 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.04.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 임차권등기(2024.6.7.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 포천시 가산면 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 포천시 가산면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가산면 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,800만원
데이터 출처